Sanierungsobjekt mit Scheune und Garten in Eisingen

Dieses Einfamilienhaus in Eisingen, gelegen auf einem ca. **551 m² großen Grundstück**, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die ein **sanierungsbedürftiges Objekt** mit viel Potenzial suchen. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus eine **großzügige Scheune** und einen weitläufigen Garten, ideal für Handwerker, Investoren oder Liebhaber von historischen Gebäuden.

**Innenbereich** Das ca. 1850 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. **105,67 m²**, aufgeteilt in fünf Zimmer. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei weitere Zimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich ca. 87,58 m² Nutzfläche.

**Ausstattung** Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, insbesondere in Bezug auf Elektrik und Wasserleitungen, die dem Baujahr entsprechen. Die Fenster sind aus Holz, eine Dämmung fehlt. Ein Wasserschaden wurde festgestellt. Die **Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert**. Die Immobilie steht seit Mai 2025 leer. Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz.

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Eisingen, einer ländlich geprägten Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen und eine gute Anbindung an umliegende Städte.