Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Gießen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gießen bietet auf ca. **186,30 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Individualisten und Familien. Das Ursprungsgebäude aus den frühen 30er Jahren wurde 1982 und 1990 erweitert, unter anderem um einen attraktiven Wintergarten.

**Übersicht:*** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 85 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Räume für Hobbys oder als Partykeller.

**Interieur:*** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss mit Tageslichtbad, Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Das Obergeschoss spiegelt diesen Grundriss wider und bietet Privatsphäre. Der ausgebaute Dachboden kann als zusätzliches Zimmer oder Studio genutzt werden.

**Ausstattung:*** - **Wintergarten (ca. 34,74 m²)** - **Garage** - Teilweise ausgebauter Dachboden - Großer Garten mit Nebengebäude - **Ca. 85 m² Nutzfläche im Keller** - Potenzial für Bauland auf hinterem Grundstücksbereich

**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer schönen, gewachsenen Ortslage von Gießen-Rödgen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Schulen und die Autobahn. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.