Charmantes, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Entdecken Sie dieses kleine, charmante und komplett sanierte Einfamilienhaus in Binswangen, perfekt für Ruhesuchende mit wenig Zeit für Gartenpflege.

Das im Jahr **1961 erbaute** und **2016 umfassend modernisierte** Haus bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer. Die umfangreichen Sanierungen im Jahr 2016 umfassten unter anderem ein neues Bad, eine neue Warmwasserbereitung, einen neuen Pelletsofen im Wohnzimmer, neue Fliesen und Böden sowie eine neue Elektrik und neue Leitungen.

**Übersicht:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Grundstück mit Terrasse und kleinem Blumenbeet * Pellet-Zentralheizung

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seinen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das neue Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche (optional übernehmbar) sorgen für modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Umfassend saniert 2016** * **Neues Bad** mit Wanne und Dusche * **Neue Einbauküche** (Wert ca. 5.000 €) * **Pellet-Zentralheizung** mit Warmluftverteilung * Kunststofffenster * Terrasse mit Hof und kleinem Blumenbeet * Glasfaserinternet

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Binswangen. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, während Wertingen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Autominuten entfernt ist. Die gute Anbindung an Dillingen a.d. Donau und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg (ca. 40 km). Ein idealer Standort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.