Einfamilienhaus in Ummendorf: Platz, Potenzial und idyllische Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ummendorf bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und ca. **437 m² Nutzfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde **1964 erbaut** und verfügt über einen klassischen Grundriss mit **fünf Schlafzimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC, was es ideal für Familien macht.

Im Inneren finden Sie eine gelungene Mischung aus traditionellen und hochwertigen Bodenbelägen wie Parkett, Stein, Fliesen und Holz, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Haus ist mit einer Zentralheizung/Ölheizung ausgestattet und wurde zuletzt **2017 modernisiert**, was eine solide Basis für zukünftige Anpassungen bietet.

**Besondere Merkmale:** * **Fünf Garagen** bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. * Ein **ca. 15 m² großer Wintergarten** und eine Terrasse laden zum Verweilen ein. * Ein schöner Gartenbereich für Erholung und Freizeit. * Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum. * Ein ausbaufähiger Dachboden bietet Potenzial für Erweiterungen. * Ein **Südwest-Balkon** für sonnige Stunden.

Die Lage in Ummendorf bei Biberach an der Riß kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B30 ermöglicht eine zügige Anbindung an Ulm und den Bodenseeraum. Erholung finden Sie in der umliegenden oberschwäbischen Landschaft, während Biberach und Ulm kulturelle sowie gastronomische Angebote bereithalten. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Potenzial und eine gehobene Wohnlage legen.