Sanierungsobjekt mit Potenzial in Philippsburg: Ihr Macher-Haus!

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Philippsburg, das mit **viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten** auf Sie wartet. Auf ca. **134,6 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu schaffen.

**Überblick** Dieses Haus präsentiert sich von der Straße aus zurückhaltend, offenbart aber hinter der geschlossenen Bauweise eine **private Welt mit überraschend viel Raum**. Der geschützte Hof- und Gartenbereich bildet den Mittelpunkt und lädt zum individuellen Gestalten ein – sei es als grüner Rückzugsort, Familienbereich oder Spielparadies für Kinder.

**Innenbereich** Insgesamt stehen **fünf Zimmer** zur Verfügung, die vielfältige Wohnideen ermöglichen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. **Zwei Badezimmer** erhöhen den Komfort im Alltag. Die Dachebenen bieten zusätzlichen Platz für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Hobbybereiche, ideal für handwerklich Ambitionierte.

**Ausstattung und Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist die **große Scheune** im hinteren Grundstücksbereich, die zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Lagerfläche bietet und den Hof zusätzlich abschirmt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was es zum idealen Objekt für Käufer macht, die **Potenzial erkennen** und bereit sind, es mit handwerklichem Geschick freizulegen.

**Lage** Das Haus liegt in Philippsburg in einem gewachsenen Umfeld mit guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Campus Philippsburg) und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Der Bahnhof Philippsburg und ergänzende Buslinien sorgen für eine gute Mobilität. Die Lage kombiniert die Nähe zur Stadtinfrastruktur mit der Möglichkeit, sich ein **ruhiges Refugium** zu schaffen.