Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Ostsee

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wiek auf Rügen, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl ein großzügiges Zuhause zu bewohnen als auch durch die Vermietung der Einliegerwohnungen Einnahmen zu generieren.

Das Haupthaus, dessen Ursprünge auf ca. 1860 zurückgehen, wurde solide in Massivbauweise mit Lehmwänden und Fachwerk errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ein gemütlicher Vorgarten führt Sie in das einladende Innere des Hauses.

**Highlights der Immobilie:** * **6+ Zimmer** auf einem ca. 423 m² großen Grundstück * **Einliegerwohnung** mit Vermietungspotenzial * **Ca. 162 m² Wohnfläche** im Haupthaus * **Nur 350m zum Wieker Bodden** und kurze Wege zur Ostsee * **Massive Bauweise** mit historischem Charme

Das Erdgeschoss des Haupthauses beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 32 m², ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Die Erweiterung durch ein Nebengebäude mit zwei separaten Wohneinheiten im Jahr 1992 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Wiek auf Rügen, einem idyllischen ehemaligen Seefahrerstädtchen, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wasser, Wassersportmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.