Im Stolzenwingert 7, Nittel, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Nittel bietet eine besondere Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und Potenzial suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **320 m²** und einem **großen Garten** hinter dem Haus, lädt diese Immobilie zum Entspannen und Gestalten ein.
Das Haus ist derzeit in zwei separate, vermietete Wohnungen aufgeteilt: eine ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine ca. 200 m² große Wohnung im Erd- und Kellergeschoss. Die Trennwände können mit geringem Aufwand entfernt werden, um das ursprüngliche Einfamilienhaus wiederherzustellen. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Badezimmer**, wobei zwei davon erst vor zwei Jahren komplett erneuert wurden.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 320 m² * Ca. 200 m² Wohnfläche im EG und KG, ca. 120 m² im OG * Großer Garten mit viel Platz * Zwei Garagen mit Platz für insgesamt fünf PKW * Keller mit Waschküche und nutzbarem Wohnraum * Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt
Die Immobilie befindet sich in Nittel, der größten Weinbaugemeinde an der Obermosel. Die Lage besticht durch die Nähe zu Luxemburg, den Moselradweg und den Moselsteig. Nittel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Veranstaltungen, insbesondere Wein- und Volksfeste, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Infrastruktur wurde kürzlich durch die Eröffnung eines Supermarktes und eines DM-Marktes verbessert.
Das Haus bietet mit seiner **großen Grundstücksfläche** und den **zwei Garagen** (eine für zwei PKW, eine weitere für drei PKW oder als Hobbywerkstatt) viel Platz für Familien und Hobbys. Der Keller ist teilweise als Wohnraum nutzbar und beherbergt die Heizungsanlage sowie eine Waschküche.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 25. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus ist derzeit in zwei separate, vermietete Wohnungen aufgeteilt: eine ca. 120 m² große Wohnung im Obergeschoss und eine ca. 200 m² große Wohnung im Erd- und Kellergeschoss. Die Trennwände können mit geringem Aufwand entfernt werden, um das ursprüngliche Einfamilienhaus wiederherzustellen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer, wobei zwei davon erst vor zwei Jahren komplett erneuert wurden.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Nittel, der größten Weinbaugemeinde an der Obermosel. Die Lage besticht durch die Nähe zu Luxemburg, den Moselradweg und den Moselsteig. Nittel ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Veranstaltungen, insbesondere Wein- und Volksfeste, die Besucher aus nah und fern anziehen. Die Infrastruktur wurde kürzlich durch die Eröffnung eines Supermarktes und eines DM-Marktes verbessert.
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