Westliche Ringstraße 36, Weißenburg in Bayern, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses denkmalgeschützte Objekt in Weißenburg i. Bay. bietet einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten.
**Überblick** Das ehemalige Gastronomiegebäude auf einem **2.162 m² großen Grundstück** wartet darauf, in bis zu zwei Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Das Dach wurde erneuert, während der Denkmalschutz sich auf die Fassade beschränkt.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist für ca. 93 m² und das Obergeschoss für ca. 109 m² Wohnfläche geplant. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: **2.162 m²** - Geplante Wohnfläche: ca. 202 m² (EG 93 m², OG 109 m²) - Potenzial für **bis zu 10 weitere Wohneinheiten** auf dem Grundstück - Denkmalschutz nur für die Fassade - Dach **renoviert**
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Weißenburg i. Bay. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur garantiert. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr nächstes Projekt zu realisieren!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 25. Juli 2026
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses denkmalgeschützte Objekt in Weißenburg i. Bay. bietet einzigartige Entwicklungsmöglichkeiten.
Überblick Das ehemalige Gastronomiegebäude auf einem 2.162 m² großen Grundstück wartet darauf, in bis zu zwei Wohneinheiten umgewandelt zu werden. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Das Dach wurde erneuert, während der Denkmalschutz sich auf die Fassade beschränkt.
Innenbereich Das Erdgeschoss ist für ca. 93 m² und das Obergeschoss für ca. 109 m² Wohnfläche geplant. Die Aufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, die Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden können.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weißenburg i. Bay. Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur garantiert. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr nächstes Projekt zu realisieren!
