Historisches Dreifamilienhaus in Nürnberg: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus dem Jahr **1928** in Nürnberg-Gebersdorf bietet auf ca. **238 m² Wohnfläche** und einem **722 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als luxuriöses Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Firmensitz – die Immobilie vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur und einen repräsentativen Eingangsbereich, der den villaähnlichen Charakter unterstreicht. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits bezugsfrei und bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Pläne. Die Immobilie ist ein wertbeständiges Familiendomizil mit Geschichte, Charakter und Zukunft.

**Innenbereich** Im Inneren erleben Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit idealen Proportionen. Hochwertige Materialien schaffen ein modernes und zeitloses Ambiente. Die repräsentativen Bereiche im Erdgeschoss eignen sich hervorragend für Empfänge, während die erstklassigen Einbauküchen in der ersten Etage und im Dachgeschoss im Haus verbleiben.

**Ausstattung** - Ca. **238 m² Wohnfläche** - Ca. **722 m² Grundstück** - Baujahr **1928**, umfassend saniert - Stilvoller Altbaucharme - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Erstklassige Einbauküchen - Heizkörperheizung

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Gebersdorf in Nürnberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahen Wohnmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur Nürnberger und Fürther Innenstadt sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn.