Modernes Einfamilienhaus in Dillingen-Schretzheim: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Dillingen/Schretzheim. Dieses **moderne Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2017**, vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **125 m² Wohnfläche**.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Koch- und Essbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine sonnige Südterrasse mit maßgefertigter Überdachung und LED-Beleuchtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten auf dem ca. **540 m² großen Grundstück**.

**Obergeschoss:** * Drei gut geschnittene Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne

**Erdgeschoss:** * Einladender Windfang mit Garderobe * Offener Koch-/Essbereich * Separates Wohnzimmer * Gäste-WC

**Untergeschoss:** * Vollständig unterkellert * Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Gäste, Büro, Fitness) * Zusätzliches Badezimmer * Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Dillingen-Schretzheim. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B16 und den Bahnhof Dillingen ermöglicht Pendlerfreundlichkeit. Die Donau und umliegende Grünflächen bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.