Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Höpfingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Höpfingen** bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten.

**Überblick** Das im Jahr 1950 erbaute und 1960 erweiterte Haus besticht durch seinen Charakter und wurde in den letzten Jahren modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Mit einem Grundstück von 92 m² ist es pflegeleicht und ideal für alle, die ein eigenes Zuhause ohne großen Gartenaufwand suchen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Dachterrasse und ein separates WC. Zusätzlich bieten zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Werkstatt im Untergeschoss viel Nutzfläche von ca. 41 m².

**Ausstattung** Das Haus verfügt über zweifachverglaste Holz- und Kunststofffenster, die für gute Lichtverhältnisse und einen angenehmen Wärme- und Schallschutz sorgen. Beheizt wird das Objekt durch eine zuverlässige **Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996**. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene **Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft in Höpfingen, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Die zentrale Ortslage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur mit Schule, Kindergarten und Ärzten vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.