Bungalow-Juwel am Waldrand: Ihr Potenzial in Merzig

Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow aus dem Jahr 1962, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Merzigs am Gipsberg. Auf ca. **166 m² Wohnfläche** auf einer Ebene und einem voll unterkellerten Geschoss mit rund 135 m² Nutzfläche bietet dieses massive Anwesen ein **großes Gestaltungs-Potenzial** für Handwerker, Architekten oder Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in den angrenzenden Freisitz und den ebenen, eingefriedeten Garten übergeht. Die solide Bausubstanz bildet die Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.

**Interieur:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Ca. 166 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Ca. 135 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Geschoss * Offenes Wohnkonzept

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Massive Bauweise * Ruhige Sackgassenlage * Direkter Zugang zum Waldgrundstück * Garten mit Terrasse * Garage und Stellplatz vorhanden * Rolläden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in exklusiver Premium-Wohnlage am Gipsberg in Merzig. Genießen Sie **absolute Ruhe und Privatsphäre** direkt am Waldrand, fernab von Alltagsstress. Die hervorragende Infrastruktur der Kreisstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (A8, B407) und Luxemburg machen diese Lage besonders attraktiv. Freizeitangebote wie Wanderwege, die Saarschleife und diverse Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar.