Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus in Gangelt gestalten

Dieses Einfamilienhaus in Gangelt, OT Brüxgen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf **113 m² Wohnfläche** und mit einem **5+kk-Grundriss** verteilt sich das Potenzial über zwei Etagen.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlichen Raum bieten ein Hobbyraum, eine Garage, ein Carport und ein geschützter Innenhof. Ein Keller und der Speicher dienen als Abstellfläche. Die Innenräume entsprechen einem älteren Standard und erfordern umfassende Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

**Highlights:*** * **113 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Garage und Carport** * **Großzügiger Innenhof** * **Potenzial für individuelle Gestaltung**

Die Immobilie ist ideal für Projektentwickler oder Individualisten, die den Aufwand einer Sanierung nicht scheuen. Mit einem durchdachten Konzept können Sie hier ein **einzigartiges Zuhause** schaffen.

Die Lage am Ortsrand von Brüxgen, einem Ortsteil von Gangelt, besticht durch **ländliche Idylle** und eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten und im benachbarten Gangelt. Die Anbindung an die B56 sowie die Nähe zur niederländischen Grenze und zu den Autobahnen A46 und N274 sorgen für eine **hervorragende Verkehrsanbindung**.