München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in München Trudering, erbaut in den frühen 1950er Jahren, bietet auf einem ca. 454 m² großen Grundstück viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert.
**Im Erdgeschoss** finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem charmanten Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die über 20 m² große Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten mit Teich.
**Das Dachgeschoss** beherbergt das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 12,5 m²). Ein Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Überlange Garage mit Platz für 2 Autos (nebeneinander) * Gemauerter Kachelofen im Wohnbereich * Eingewachsener Garten mit Gartenteich * Sofort bezugsfrei
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Die Buslinie 194 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Trudering (U2/S-Bahn). Die Autobahn A99 ist ebenfalls schnell erreicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz und die gute Lage die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in München Trudering, erbaut in den frühen 1950er Jahren, bietet auf einem ca. 454 m² großen Grundstück viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem charmanten Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die über 20 m² große Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten mit Teich.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 12,5 m²). Ein Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Der Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Die Buslinie 194 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Trudering (U2/S-Bahn). Die Autobahn A99 ist ebenfalls schnell erreicht.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz und die gute Lage die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.
