Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciCharmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Niederbergheim
Warstein, Bundesrepublik Deutschland
199.000 €
1.354 €/m²
6
Zimmer
147
m²
6
Zimmer
147
m²
H
Energie
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
566 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1960
Zustand:Sehr gut
Energie:H
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niederbergheim, einem beliebten Stadtteil von Warstein. Das im Jahr **1960 erbaute Haus** befindet sich in einem **hervorragenden Gebäudezustand** und bietet auf zwei unterkellerten Ebenen sowie einem Dachboden viel Platz für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von **147 m²** verteilt sich auf insgesamt **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Raum für alle Bewohner schafft.
**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Garten mit hinterem Zugang * Zwei unterkellerte Ebenen für zusätzlichen Stauraum * Dachbodenpotenzial * Modernisiert im Jahr 1997 * Nutzfläche von 44 m²
Die Lage in Niederbergheim, zwischen Warstein, Belecke und Soest, bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist aktuell unbewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven Umgebung zu erwerben.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Öl
Grundstücksfläche:566 m²
Ausstattung
Garten
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
37/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
199.000 €· 1.354 €/m²24. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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