Wormser Straße 21, Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heilbronn-Kirchhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer bevorzugten Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von **225 m²** und einem weitläufigen Gartengrundstück vereint die Immobilie viel Platz mit hoher Wohnqualität.
**Überblick** Das solide errichtete Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Kirchhausen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt, was diese Lage besonders wertbeständig macht.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Eingangsbereich mit Diele und Windfang führt in das **ca. 55 m² große Wohn-/Esszimmer**, das sich ideal für gesellige Stunden eignet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad verfügt über eine Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das teil-ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarem Gebälk bietet zusätzliches Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und eine Sauna mit Duschbereich.
**Ausstattung** - **6+ Zimmer** - Ca. 225 m² Wohnfläche - Ca. 55 m² großes Wohn-/Esszimmer - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Mehrere Kellerräume, Sauna - Großer Garten mit Terrassenzugang - Balkon - Gäste-WC - Heizkörperheizung
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Heilbronn-Kirchhausen. Die Wormser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit ansprechenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 23. Juli 2026
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Überblick Das solide errichtete Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns, die ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Kirchhausen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt, was diese Lage besonders wertbeständig macht.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Eingangsbereich mit Diele und Windfang führt in das ca. 55 m² große Wohn-/Esszimmer, das sich ideal für gesellige Stunden eignet und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet. Ein praktisches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad verfügt über eine Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das teil-ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbarem Gebälk bietet zusätzliches Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und eine Sauna mit Duschbereich.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Heilbronn-Kirchhausen. Die Wormser Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit ansprechenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.
