Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Schwülper, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwülper! Dieses **Einfamilienhaus** bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine ansprechende Klinkerfassade, die für Beständigkeit und zeitlose Eleganz steht.
**Übersicht** Das Haus vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Braunschweig und Hannover. Schwülper überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Gemeindeleben, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
**Innenbereich** Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit spüren. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** schafft eine einladende Atmosphäre. Flexible Räume bieten Platz für Ihr Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ein Raumkonzept, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen einlädt.
**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe * Stilvolle Klinkerfassade * Ca. **143 m² Wohnkomfort** * **5 Zimmer** * Moderne Ausstattung
**Lage** Das Haus befindet sich in Schwülper, Landkreis Gifhorn, einer Gemeinde, die ruhiges Landleben mit exzellenter Erreichbarkeit von Hannover und Braunschweig verbindet. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die lokale Infrastruktur einen angenehmen Alltag garantiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit spüren. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Flexible Räume bieten Platz für Ihr Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ein Raumkonzept, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen einlädt.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Schwülper, Landkreis Gifhorn, einer Gemeinde, die ruhiges Landleben mit exzellenter Erreichbarkeit von Hannover und Braunschweig verbindet. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die lokale Infrastruktur einen angenehmen Alltag garantiert.