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Traumhaus in Schwülper: 143 m² Wohnkomfort mit Klinkerfassade

Schwülper, Bundesrepublik Deutschland

543.550 €
3.801 €/m²
5
Zimmer
143
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
800 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwülper! Dieses **Einfamilienhaus** bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine ansprechende Klinkerfassade, die für Beständigkeit und zeitlose Eleganz steht.

**Übersicht** Das Haus vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und eine hervorragende Anbindung an Braunschweig und Hannover. Schwülper überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Gemeindeleben, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

**Innenbereich** Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit spüren. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** schafft eine einladende Atmosphäre. Flexible Räume bieten Platz für Ihr Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Familienbad – ein Raumkonzept, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen einlädt.

**Ausstattung** * Schlüsselfertige Übergabe * Stilvolle Klinkerfassade * Ca. **143 m² Wohnkomfort** * **5 Zimmer** * Moderne Ausstattung

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwülper, Landkreis Gifhorn, einer Gemeinde, die ruhiges Landleben mit exzellenter Erreichbarkeit von Hannover und Braunschweig verbindet. Die naturnahe Lage lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die lokale Infrastruktur einen angenehmen Alltag garantiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:800 m²

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

53/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

42
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

34
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.203 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

543.550 €· 3.801 €/m²23. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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