Gießen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1991 in solider Helm-Ziegelbauweise, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der sonnige Balkon einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der eine harmonische Verbindung von Wohnraum und Außenbereich schafft. Das **modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss** bietet zeitgemäßen Komfort. Eine effiziente **Gas-Brennwertheizung** aus neuerer Zeit sorgt für wohlige Wärme, und neue Dachflächenfenster lassen viel Licht herein.
Das Haus verfügt über eine Garage, die zum Kellergeschoss gehört, sowie weitere praktische Nutzflächen im Untergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem **gepflegten Gesamtzustand** mit solider Bausubstanz und viel Potenzial.
Die Lage im beliebten Wetzlarer Stadtteil Dutenhofen ist ideal: Ruhig und familienfreundlich, aber dennoch mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Dutenhofener See und im Lahntal. Die Anbindung an die B49 und der Bahnhof Dutenhofen ermöglichen schnelle Wege nach Wetzlar und Gießen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
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Das Haus verfügt über eine Garage, die zum Kellergeschoss gehört, sowie weitere praktische Nutzflächen im Untergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz und viel Potenzial.
Die Lage im beliebten Wetzlarer Stadtteil Dutenhofen ist ideal: Ruhig und familienfreundlich, aber dennoch mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Dutenhofener See und im Lahntal. Die Anbindung an die B49 und der Bahnhof Dutenhofen ermöglichen schnelle Wege nach Wetzlar und Gießen.
