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Ihr Traumhaus: Gestalten Sie Ihr Eigenheim mit massa!

Roetgen, Bundesrepublik Deutschland

433.200 €
3.146 €/m²
6
Zimmer
137.7
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
474 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:A+

Beschreibung

Entdecken Sie die Freiheit und Sicherheit eines eigenen Zuhauses mit dem Ausbauhaus-Prinzip von massa in Roetgen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund **138 m² Nettogrundfläche** viel Raum für Ihre kreativen Wohnträume. Das moderne Bungalow-Konzept mit Pultdach und überdachtem Sitzplatz lädt zum Leben im Freien ein, während der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Lebensmittelpunkt bildet.

**Individuelles Wohlfühlwohnen** steht im Vordergrund: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten möchten. Ob Sie einzelne Arbeiten übernehmen oder sich für die flexiblen Ausbaupakete von massa entscheiden – Sie sparen Geld und schaffen ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört. Das Haus wird als Ausbauhaus mit Bodenplatte geliefert, alles Weitere liegt in Ihrer Hand.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**: * Clever sparen mit dem Ausbauhaus-Prinzip * Freiheit bei der Gestaltung und Eigenleistung * Flexible Ausbaupakete von Dämmung bis Haustechnik * Nachhaltige Holzständerbauweise und geprüfte Markenqualität * Energieeffizienz und Werthaltigkeit als Standard

Das Hausmodell ComfortStyle 13.03 P ist ideal für Baufamilien, die Wert auf **Nachhaltigkeit** und **moderne Haustechnik** legen. Die Lage in Roetgen bietet die Basis für Ihr neues Leben. Grundstückskosten sind im Angebotspreis einkalkuliert, und wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche, falls noch nicht vorhanden. Erleben Sie das Raumgefühl und die Bauweise live in unserem Musterhaus in Titz. Vereinbaren Sie eine **kostenlose Erstberatung** und machen Sie Ihren Haustraum wahr!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:474 m²

Ausstattung

Terrasse

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.756 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

433.200 €· 3.146 €/m²23. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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