Einfamilienhaus mit Scheune: Ihr Traum von Raum und Potenzial

Dieses einzigartige Anwesen in Hördt bietet ländlichen Charme, großzügige Flächen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Es ist mehr als nur ein Einfamilienhaus – es ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen, Projekte und individuelle Wohnkonzepte suchen.

**Lage & Umgebung** In ruhiger, gewachsener Lage der Südpfalz gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Germersheim, Wörth und Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

**Raumwunder mit Potenzial** Das Wohnhaus verfügt über ca. **124,67 m² Wohnfläche** und eine funktionale, flexibel gestaltbare Raumstruktur mit Wohnbereich, Küche mit Essbereich, mehreren Schlaf-/Kinderzimmern, Bad und separatem WC. Ein Keller und ein ausbaufähiger Dachboden erweitern das Angebot. Das absolute Highlight ist die **großzügige Scheune**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder sogar Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum (behördliche Genehmigung vorausgesetzt).

**Highlights der Immobilie** * **Ca. 124,67 m² Wohnfläche** * **Grundstück mit über 800 m² Fläche** * Seltene Kombination aus Wohnhaus und großer Scheune * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Ausbau) * Scheune ideal als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve * Klassische, flexibel gestaltbare Raumaufteilung * Mehrere Schlaf- und Wohnräume – ideal für Familien * Gewölbekeller vorhanden * Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

**Lage & Lebensqualität** Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Hördt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Germersheim. Die Nähe zu Germersheim, Wörth und Karlsruhe sorgt für eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit, während der dörfliche Charakter und die umliegende Natur für hohe Lebensqualität stehen. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen – an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Möglichkeiten.