Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht - Günstig kaufen!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Biberach Kinzigtal, das eine einzigartige Kaufgelegenheit bietet. Das Haus wird auf Basis eines Nießbrauchrechts verkauft, was zu einem **stark reduzierten Kaufpreis von 338.000 EUR** führt. Dieses Recht ist auf 10 Jahre befristet, bis dahin verbleiben die aktuellen Eigentümer im Haus.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **99 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Einbauküche, die in den Wohnbereich übergeht, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzfläche und Zugang zu einem **großen Balkon**.

**Besonderheiten**: * Großzügiges Grundstück mit 736 m² und ca. 200 m² Gartenfläche * Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Abstellraum * Carport, Garage und Außenstellplatz * Moderne Holz-Pelletheizung * Nießbrauchrecht für 10 Jahre mit stark reduziertem Kaufpreis

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Biberach Kinzigtal, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B33 und den Bahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg und Hausach.