Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uetersen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in Uetersen bietet mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 610 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 94,50 m² Wohnfläche, drei hellen Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. Diese Einheit wird **frei übergeben**.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 54,79 m² einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit schönen Ausblicken.

**Besonderheiten:** * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Mehrere Außenstellplätze * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2021 * Vermietete Obergeschosswohnung mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.760,00 €

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Uetersen, umgeben von viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und der **Metropolregion Hamburg**.