Kappel-Grafenhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses Einfamilienhaus in Kappel-Grafenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das Haus wurde bereits **vollständig entkernt**, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstruktur und der durchdachte Grundriss über drei Etagen sind erhalten geblieben und bilden die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
**Übersicht** Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **135 m²**. Es bietet Potenzial für bis zu **vier Schlafzimmer** und ist ideal für Familien, die ein Haus von Grund auf neu aufbauen möchten. Die Lage in Kappel-Grafenhausen kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist für einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich konzipiert, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit WC und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum. Eine kleine Gartenfläche ergänzt das Außenangebot. Das Haus verfügt über einen **Balkon** und eine **Terrasse** sowie einen Garten. Die Modernisierung erfolgte zuletzt 1983, jedoch ist das Haus nun bereit für eine komplette Neugestaltung.
**Lage** Das Haus befindet sich in Kappel-Grafenhausen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Kaufland in Ettenheim), ein Kindergarten und die schnelle Erreichbarkeit der A5 sind gegeben. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Baggersee Grafenhausen und der Europa-Park Rust machen die Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 22. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Kappel-Grafenhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundstruktur und der durchdachte Grundriss über drei Etagen sind erhalten geblieben und bilden die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
Übersicht Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Es bietet Potenzial für bis zu vier Schlafzimmer und ist ideal für Familien, die ein Haus von Grund auf neu aufbauen möchten. Die Lage in Kappel-Grafenhausen kombiniert ländliche Ruhe mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Innenbereich Das Erdgeschoss ist für einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich konzipiert, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich. Ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit WC und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum mit einem Hobbyraum, einer Waschküche, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum. Eine kleine Gartenfläche ergänzt das Außenangebot. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse sowie einen Garten. Die Modernisierung erfolgte zuletzt 1983, jedoch ist das Haus nun bereit für eine komplette Neugestaltung.
Lage Das Haus befindet sich in Kappel-Grafenhausen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Kaufland in Ettenheim), ein Kindergarten und die schnelle Erreichbarkeit der A5 sind gegeben. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Baggersee Grafenhausen und der Europa-Park Rust machen die Lage besonders attraktiv.
