Einfamilienhaus zum Kauf

Modernisiert, energieeffizient und sofort einziehbar: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Meerbusch-Lank-Latum überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu zwei außergewöhnlich großzügigen Terrassen in Ost- und Westausrichtung. So genießen Sie morgens die Sonne beim Frühstück und abends entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für niedrige Energiekosten. Zusätzlich erzielt die PV-Anlage derzeit rund 180 € monatliche Einnahmen aus der Stromeinspeisung. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Homeoffice oder Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von der Terrasse ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der Garten bietet weiteres Potenzial. Für einen Außenpool wurden bereits Vorbereitungen getroffen; für die Fertigstellung sind lediglich noch letzte Erdarbeiten sowie der technische Anschluss erforderlich. Auf dem vorhandenen Außenstellplatz ist zudem voraussichtlich die Errichtung einer Garage möglich. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 736 m². Dem Haus ist ein hälftiger Grundstücksanteil von ca. 368 m² zugeordnet. Mehr Informationen, weitere Bilder, Grundrisse und den 360°-Rundgang erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern bietet eine hohe Wohnqualität und viel Privatsphäre. Lank-Latum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Meerbuschs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden der Rhein, die Rheinauen sowie weitläufige Feld- und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Düsseldorf, Krefeld und Neuss sowie der Flughafen Düsseldorf sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage zu einer der beliebtesten Adressen in Meerbusch. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Bilder, Grundrisse und 360°-Rundgang. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen