Großzügiges Familienhaus mit riesigem Grundstück in Illingen

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr **1988** besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **168 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von **2.475 m²** genießen Sie viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über je drei Zimmer und ein Bad pro Geschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr, die Elektroinstallation ist ebenfalls aus dieser Zeit und verfügt über FI-Schutzschalter.

**Ausstattung** Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Highlights sind die **Gasheizung und ein moderner Pelletofen (beide aus 2020)**, die erneuerte Dacheindeckung (2016) sowie neue Terrassentüren (2024). Eine Garage, ein hochwertiger Holzcarport mit drei Stellplätzen und eine Photovoltaikanlage auf dem Carport runden das Angebot ab. Die geschmackvolle Einbauküche kann nach Absprache optional übernommen werden.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Illinger Ortsteil Wustweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Infrastruktur sind schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen und der nahegelegene Bahnhof sorgen für exzellente Pendler- und Freizeitmöglichkeiten.