Bad Kissingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen in bevorzugter Randlage von Reiterswiesen bei Bad Kissingen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das repräsentative Wohnhaus wurde in **höchster Bauqualität** errichtet und besticht durch seine großzügige Raumkonzeption, exklusive Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Fernblick.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich durch die flexible Gestaltung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, charmantes Zweifamilienhaus oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Große, bodentiefe Fenster, hohe Räume und uneinsehbare Terrassen schaffen ein Ambiente von Luxus und Komfort, das Natur und Wohngefühl auf hervorragende Weise verbindet.
**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf einer Wohnfläche von **338 m²** * Grundstücksfläche von **40 m² Nutzfläche** (nicht als Landfläche ausgewiesen) * **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Garage vorhanden** * **Sehr gepflegter Zustand mit Potenzial** für individuelle Akzente
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und weitgehend modernisierten Zustand. In einigen Bereichen besteht punktueller Sanierungsbedarf, wie z.B. ein Neuanstrich der Fassade im Außenbereich der Garage und Hausrückseite sowie der Einbau eines Duschbades im unteren Wohnbereich. Dies bietet Ihnen die Chance, das Anwesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden.
**Lage:** Reiterswiesen, idyllisch am Rand von Bad Kissingen gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen selbst liegt direkt am Ortsrand mit direktem Übergang in die freie Landschaft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 22. Juli 2026
Kosten
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die flexible Gestaltung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, charmantes Zweifamilienhaus oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Große, bodentiefe Fenster, hohe Räume und uneinsehbare Terrassen schaffen ein Ambiente von Luxus und Komfort, das Natur und Wohngefühl auf hervorragende Weise verbindet.
Besondere Merkmale:
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und weitgehend modernisierten Zustand. In einigen Bereichen besteht punktueller Sanierungsbedarf, wie z.B. ein Neuanstrich der Fassade im Außenbereich der Garage und Hausrückseite sowie der Einbau eines Duschbades im unteren Wohnbereich. Dies bietet Ihnen die Chance, das Anwesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu vollenden.
Lage: Reiterswiesen, idyllisch am Rand von Bad Kissingen gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen selbst liegt direkt am Ortsrand mit direktem Übergang in die freie Landschaft.
