Einfamilienhaus zum Kauf

Sobald man dieses Haus betritt, merkt schnell, dass hier nicht jeder Quadratmeter auf maximale Ausnutzung geplant wurde. Statt schmaler Flure und kleiner Räume empfängt einen ein großzügiger Eingangsbereich, der dem Haus sofort eine angenehme Offenheit verleiht. Tageslicht begleitet jeden Raum und lässt das gesamte Erdgeschoss freundlich und einladend wirken. Vom Windfang aus erschließen sich das Gäste-WC, die großzügige Diele sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Wohnzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und einer angenehmen Größe. Separat davon befindet sich die Küche, die unmittelbar an den Wintergarten anschließt. So entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen - mit entspanntem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Raumgefühl fort. Vier helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit begleitet nahezu das gesamte Haus unauffällig, aber wirkungsvoll: In allen Wohnräumen ist noch der ursprüngliche Dielenboden erhalten. Er wurde über Jahrzehnte gepflegt und befindet sich in einem bemerkenswert guten Zustand. Dieses Holz verleiht den Räumen eine Wärme und Authentizität, die sich kaum nachbilden lässt und dem Haus einen eigenen Charakter gibt. Auch das Kellergeschoss wirkt nicht wie ein klassischer Nutzkeller. Die angenehme Deckenhöhe eröffnet deutlich mehr Möglichkeiten als reine Lagerflächen. Neben dem Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne stehen mehrere Räume für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt zur Verfügung. Einer davon besitzt einen direkten Ausgang in den Garten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizraum mit Buderus-Ölzentralheizung sowie den separaten Tankraum mit vier 1.000-Liter-Öltanks. Das 505 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und unterteilt sich in zwei unterschiedliche Bereiche. Zur Straßenseite empfängt ein freundlich gestalteter Vorgarten das Haus. Die beheizte Garage verfügt über ein elektrisches Hörmann-Tor, ein Fenster sowie einen Strom- und Kraftstromanschluss und bietet damit beste Voraussetzungen - nicht nur zum Abstellen eines Fahrzeugs, sondern auch für handwerkliche Arbeiten oder als Werkstatt. Hinter dem Haus erwartet Sie ein angenehm geschützter Garten, der genau die richtige Größe besitzt, um Zeit im Freien zu genießen, ohne zum Wochenendprojekt zu werden. Ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Dach wurde im Jahr 2010 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt. Im Wohnbereich sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die Ölzentralheizung stammt aus den frühen 1990er Jahren und sollte perspektivisch in die eigene Modernisierungsplanung einbezogen werden. Dadurch bietet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen und den dann aktuellen energetischen Standards weiterzuentwickeln. Lage Teichel ist ein Ortsteil der Stadt Rudolstadt und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Anwohner hier ein angenehmes Maß an Ruhe - ein Vorteil, den insbesondere Familien mit Kindern, Hundebesitzer oder Menschen schätzen, die dem Alltagslärm entgehen möchten. Die Rudolstädter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B85 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Saalfeld, Bad Blankenburg und darüber hinaus. Neben der Nähe zur Rudolstädter Innenstadt überzeugt der Standort auch durch seine gute Erreichbarkeit innerhalb Thüringens. Die Städte Jena, Weimar und Erfurt sind mit dem Pkw in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur des täglichen Bedarfs jederzeit gut erreichbar - eine Kombination, die entspanntes Wohnen mit praktischen Wegen verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1