Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciSanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus in Schellerten wartet!
Garmisser Str. 3, Schellerten, Bundesrepublik Deutschland
99.000 €
811 €/m²
7
Zimmer
122
m²
7
Zimmer
122
m²
H
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
1006 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1900
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:H
Parkplatz
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Schellerten, Ortsteil Oedelum, bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 1006 m²** viel Raum für kreative Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von **122 m²** und **2 Vollgeschossen** plus ausbaubarem Dachboden ist es ideal für handwerklich begabte Familien, die ihr persönliches Paradies gestalten möchten.
Das Haus verfügt über mehrere Räume, die darauf warten, mit Ihrer persönlichen Note aufgefrischt zu werden. Das Potenzial ist enorm, um hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
**Besonderheiten**: * Großzügiges Grundstück von 1006 m² * 122 m² Wohnfläche * 2 Vollgeschosse und ausbaubarer Dachboden * Weitläufiger Garten für Entspannung oder Gemüseanbau * Sanierungsbedürftig – ideal für Handwerker
**Lage**: Das Haus liegt in der Garmisser Str. 3 im ruhigen Ortsteil Oedelum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie im ca. 5 km entfernten Schellerten. Die Busanbindung nach Hildesheim ist gegeben, sodass ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombiniert wird. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Naturerkundungen ein.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:1006 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
37/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
401 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
99.000 €· 811 €/m²21. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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