Bad Aibling, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Aibling bietet auf über 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum für Familien und anspruchsvolle Genießer. Das im Jahr **1960 errichtete Haus** besticht durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und direktem Zugang zur **Südterrasse**. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das voll unterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Nutz- und Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² * Seltenes, großes Grundstück * Sonnige Südterrasse * Voll unterkellert * Garage (neu zu errichten) * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Bad Aibling, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur renommierten Therme Bad Aibling, dem Kurpark und der lebendigen Innenstadt sowie die gute Anbindung an Rosenheim und München (A8) runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie Ruhe, Natur und urbanen Komfort in perfekter Symbiose.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
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Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und direktem Zugang zur Südterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das voll unterkellerte Geschoss bietet zusätzlichen Nutz- und Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsbereich.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Aibling, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur renommierten Therme Bad Aibling, dem Kurpark und der lebendigen Innenstadt sowie die gute Anbindung an Rosenheim und München (A8) runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie Ruhe, Natur und urbanen Komfort in perfekter Symbiose.
