Langenpreising, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Langenpreising bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem ca. 1.002 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Lebensqualität und Vielseitigkeit. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen und einen angrenzenden, ganzjährig nutzbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin. Ein separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang sowie ein Badezimmer sorgen für Privatsphäre. Eine praktische Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
**Highlights:** * Ca. 197 m² Wohnfläche auf ca. 1.002 m² Grundstück * Großer Außenpool mit Gegenstromanlage und Poolüberdachung * Umfangreicher Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad im Keller * Separate Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche * Doppelgarage, Werkstatt und zwei Außenstellplätze
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und privater Atmosphäre lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss beherbergt eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss überrascht mit einem Billard-/Freizeitbereich, Kaminzimmer, Wellnessbereich und Arbeitszimmer.
**Zukunftsorientierte Haustechnik:** Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Gas-/Öl-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung und eine Photovoltaikanlage (5,7 kWp).
**Lage:** Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Langenpreising mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten) und exzellenter Verkehrsanbindung (A92, Flughafen München ca. 15 Min.). Nahe Erholungsgebiete.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Langenpreising bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche und einem ca. 1.002 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Lebensqualität und Vielseitigkeit. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen und einen angrenzenden, ganzjährig nutzbaren Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin. Ein separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer und direktem Terrassenzugang sowie ein Badezimmer sorgen für Privatsphäre. Eine praktische Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Highlights:
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und privater Atmosphäre lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss beherbergt eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Kellergeschoss überrascht mit einem Billard-/Freizeitbereich, Kaminzimmer, Wellnessbereich und Arbeitszimmer.
Zukunftsorientierte Haustechnik: Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Gas-/Öl-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung und eine Photovoltaikanlage (5,7 kWp).
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Langenpreising mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten) und exzellenter Verkehrsanbindung (A92, Flughafen München ca. 15 Min.). Nahe Erholungsgebiete.
