Nordhorn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1955 und 1995 umfassend modernisiert, bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Modernisierungen umfassten unter anderem die Erneuerung des Dachstuhls, den Anbau eines Eingangsbereichs sowie die Verklinkerung und Dämmung der Fassade, was bereits wesentliche energetische Maßnahmen darstellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie ein Gäste-WC, die Küche und ein Schlafzimmer erreichen. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet so das Herzstück des Hauses. Ein Hauswirtschaftsbereich und der Zugang zur überdachten Terrasse sind ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt.
Die Immobilie verfügt über: * **4 Zimmer** im Dachgeschoss (flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) * Großzügiges Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche * Teilunterkellerung mit zwei Räumen und Heizungsanlage (Bj. 1992) * Pflegeleichter Garten mit sonniger Süd-West-Ausrichtung * Überdachte Terrasse * Garage und Schuppen * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten
Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten 30er-Zone** im familienfreundlichen Stadtteil Stadtflur von Nordhorn. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die A31 runden das attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Nachbarschaft legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie ein Gäste-WC, die Küche und ein Schlafzimmer erreichen. Die Küche ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet so das Herzstück des Hauses. Ein Hauswirtschaftsbereich und der Zugang zur überdachten Terrasse sind ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt.
Die Immobilie verfügt über:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im familienfreundlichen Stadtteil Stadtflur von Nordhorn. Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die A31 runden das attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Nachbarschaft legen.
