Exklusive Design-Residenz in Rösrath: Urbaner Loft-Charme trifft Wohnkomfort

Erleben Sie eine außergewöhnliche Design-Residenz in Rösrath, die konsequenten Minimalismus mit höchstem Wohnkomfort vereint. Dieses Anwesen besticht durch klare Linienführung, spektakuläre Sichtbetonwände und edle Echtholzböden und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit urbanem Loft-Charakter.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, beheizt durch einen formschönen Gaskamin. Die tiefschwarze Design-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Holztheke und hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. **Vier lichtdurchflutete Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während eine **vorbereitete Klimatisierung** für ganzjährigen Komfort sorgt. Die drei luxuriösen Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Betonwaschtischen und bodengleichen Duschen ausgestattet, die Master-Suite verfügt über eine freistehende Badewanne.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 277,9 m² Wohnfläche * Vier Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC * Hochwertige Designerküche und Gaskamin * Exklusive Ausstattung mit Sichtbeton, Echtholzböden und Miele-Geräten * Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze

Der Außenbereich setzt die exklusive Ästhetik fort: Terrassendecks aus sibirischer Lärche, eine vorbereitete Jacuzzi-Öffnung und ein Gartenhaus. Eine geräumige Garage mit Hauszugang, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Rösrath-Hoffnungsthal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A3 und A4 sowie die Nähe zur Regionalbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und dem Flughafen. Genießen Sie die Verbindung von Wohnqualität, Ruhe und zentraler Lage im Bergischen Land.