Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Staufen-Grunern

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Staufen-Grunern und bietet auf einem ca. **886 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Pläne.

**Übersicht** Das Haus verfügt über insgesamt ca. **214 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in eine 98 m² große Dachgeschosswohnung und eine 116 m² große Erdgeschosswohnung. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Ferienwohnung oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem großen Panoramafenster und einer angrenzenden Wohnküche, die viel Platz für das Familienleben bietet. Die Dachgeschosswohnung ist eine eigenständige Einheit und bietet Flexibilität für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Dachspitz.

**Ausstattung** Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Eine **vollunterkellerte Bauweise** mit separatem Außenzugang schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage sowie großzügige Hofflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die auch mit einer Holzheizung kombiniert werden kann.

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Staufen-Grunern, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Innenstadt von Staufen sind schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Freiburg ist nur ca. 20-25 Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität im Markgräflerland mit seiner reizvollen Landschaft und exzellenten Freizeitmöglichkeiten.