Geräumiges Einfamilienhaus in Melsungen mit Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Melsungen und bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei abgeschlossene Etagen, die sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Zwei abgeschlossene Etagen * Garage mit elektrischem Sektionaltor * Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden * Gaszentralheizung (Viessmann Vitola-uniferral) * Umfangreiche Modernisierungen wie Fassadendämmung (1999) und neu gestaltete Terrasse (2010)

Das Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Rabatten angelegt und verfügt über ein Gartengerätehaus mit Holzunterstand. Ein Kelleraußenzugang ist ebenfalls vorhanden.

Die **Lage in Melsungen** ist besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, inklusive der nahen A7, macht den Standort ideal für Familien und Pendler. Melsungen selbst besticht durch seine schöne Fachwerkarchitektur, eine attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität im Fuldatal.