Hetzles, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Massivbauweise wird nach neuestem EnEV-Standard realisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer flexiblen Grundrissgestaltung passt sich dieses Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse an.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die Möglichkeit zur Eigenleistung. Die Ausstattung, von Bodenbelägen bis hin zu den Fensterarten, wird nach Ihren Wünschen bemustert. Eine moderne **Wärmepumpe** sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Wanne sowie ein separates Gäste-WC höchsten Komfort bieten.
**Highlights:** * Neubau nach EnEV-Standard * Flexible Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Wunsch * Moderne Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) * Erstbezug * Massivbauweise * Keller auf Wunsch möglich
Die Lage in Neunkirchen am Brand, nur etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN Linie 209) und die Nähe zum Nürnberger Flughafen (ca. 20 Minuten per Kfz) machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
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Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die Möglichkeit zur Eigenleistung. Die Ausstattung, von Bodenbelägen bis hin zu den Fensterarten, wird nach Ihren Wünschen bemustert. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen, während das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Wanne sowie ein separates Gäste-WC höchsten Komfort bieten.
Highlights:
Die Lage in Neunkirchen am Brand, nur etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (VGN Linie 209) und die Nähe zum Nürnberger Flughafen (ca. 20 Minuten per Kfz) machen diesen Standort besonders attraktiv.
