Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage im Süden von Erlangen. Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, **Ihre Wohnträume individuell zu gestalten**. Auf einem schön gelegenen, ebenerdigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Massivhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Im Überblick** Das Haus wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEv) gebaut und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die **Wärmepumpe** sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für angenehme Kühlung im Sommer. Die **flexible Grundrissgestaltung** erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob zwei Vollgeschosse, verschiedene Ansichten oder Dachformen – alles ist nach Ihren Wünschen realisierbar.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Ausstattung erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Von modernen Fliesenböden über pflegeleichte Kunststoffböden bis hin zu elegantem Laminat – Sie wählen aus. Kunststofffenster und eine moderne Heiztechnik sind selbstverständlich. Mehrere Bäder, darunter eines mit Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Gäste-WC, bieten höchsten Komfort.
**Besonderheiten** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Massivbauweise nach neuestem Standard * **Wärmepumpe** für Heizen und Kühlen * Individuelle Grundriss- und Ausstattungsgestaltung möglich * **Eigenleistungen** sind willkommen * Optional: Keller auf Anfrage
**Lage & Infrastruktur** Das Grundstück befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohngegend** im Süden Erlangens. Die Umgebung ist durch umliegende Bebauung geprägt und bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie mühelos mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie die Chance auf Ihr **maßgeschneidertes Einfamilienhaus** in bester Lage!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage im Süden von Erlangen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Auf einem schön gelegenen, ebenerdigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Massivhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Überblick Das Haus wird nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEv) gebaut und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern auch für angenehme Kühlung im Sommer. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten exakt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob zwei Vollgeschosse, verschiedene Ansichten oder Dachformen – alles ist nach Ihren Wünschen realisierbar.
Hochwertige Innenausstattung Die Ausstattung erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Von modernen Fliesenböden über pflegeleichte Kunststoffböden bis hin zu elegantem Laminat – Sie wählen aus. Kunststofffenster und eine moderne Heiztechnik sind selbstverständlich. Mehrere Bäder, darunter eines mit Fenster, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Gäste-WC, bieten höchsten Komfort.
Besonderheiten
Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Süden Erlangens. Die Umgebung ist durch umliegende Bebauung geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie mühelos mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie die Chance auf Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in bester Lage!
