Großzügiges Einfamilienhaus in Barmstedt mit Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Barmstedt bietet mit ca. **209 m² Wohnfläche** und insgesamt sechs Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Errichtet im Jahr **1996** in solider Massivbauweise, präsentiert sich das Objekt in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder zur Teilvermietung.

**Überblick:*** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zu nutzen. Der vollunterkellerte Bereich, teils wohnlich ausgebaut und mit Außenzugang, erweitert die Nutzungsvielfalt.

**Interieur:*** Helle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett schaffen ein warmes Wohngefühl. Die Hauptwohnung verfügt über eine Küche mit Speisekammer und ein flexibel abtrennbares Arbeits-/Frühstückszimmer. Zwei Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme. Mehrere Bäder, darunter ein Vollbad und ein Gäste-WC in der Hauptwohnung sowie ein Vollbad in der Einliegerwohnung, bieten hohen Komfort.

**Ausstattung:*** * Ca. **583 m² großes Grundstück** mit Süd-Ost-Ausrichtung * **Garage** und Außenstellplatz * Vollkeller mit Außenzugang * Zwei Kaminöfen * Hochwertiges Echtholzparkett * Separate Einliegerwohnung

**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenendlage** von Barmstedt, einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die nahegelegene AKN-Bahnstation und die Autobahnen A23/A7 ausgezeichnet.