Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Thür

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1904** und stetig erweitert und modernisiert, bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie.

**Überblick** Das massive Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Erweiterung im Jahr 1952 und Modernisierungen wie neue Kunststofffenster (2011) und eine moderne Gasheizungsanlage (2021) zeugen von fortlaufender Pflege. Mit insgesamt **6 Zimmern** und einem großzügigen Grundstück von ca. 223 m² ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt Küche, Flur, Speise-, Wohnzimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Waschküche, Eltern- und Kinderzimmer (separater Wohn- und Schlafbereich). Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere miteinander verbundene Schlafräume. Der Keller ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, beherbergt aber die Heizungsanlage und einen wasserführenden Heizkamin, der mit Holz befeuert wird und die Gasheizung unterstützt.

**Ausstattung** - Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2011) - Neue Gasheizungsanlage (2021) - Wasserführender Heizkamin im Keller - Überdachte Terrasse - Innenhof mit Stellplätzen für bis zu 3 PKW - Nebengebäude als Abstellkammer nutzbar

**Lage** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage** von Thür, am Ende einer ruhigen Einbahnstraße. Ein Garten ist nicht vorhanden, stattdessen lädt der Innenhof zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.