Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Schillingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schillingen bietet mit rund **189 m² Wohnfläche** und einem **851 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus, aufgeteilt auf zwei Etagen, verfügt über insgesamt **drei Badezimmer** und eine Garage mit direktem Gartenzugang.

**Überblick** Das Ursprungshaus aus dem Jahr **1959** wurde 1978 um einen modernen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie ideal für Handwerker und Individualisten macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss des Ursprungshauses umfasst ein großes Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und weitere Bäder. Der Anbau bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie im Obergeschoss ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Duschbad.

**Ausstattung** - **Eigene Garage** mit Gartenzugang - Großzügiger Garten mit Privatsphäre - Drei Badezimmer für hohen Komfort - Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin auf dem Balkon - Nachhaltige Beheizung über **regeneratives Nahwärmenetz** - Potenzial für zusätzlichen Nutzkeller nach Rückbau der Öltanks

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage in Schillingen, eingebettet im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Kell am See. Trier ist ca. 25 km entfernt.