Geräumiges Einfamilienhaus mit Zweifamilienhaus-Potenzial in Wolfhagen

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, erbaut ca. 1920 in massiver Bauweise, wurde zwischen 2003 und 2005 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem **modernen und sehr gepflegten Zustand**. Mit einer Wohnfläche von **159,9 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht:*** Das Haus kann flexibel als geräumiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Es verfügt über zwei Etagen und einen Vollkeller.

**Innenbereich:*** Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, eine angrenzende Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche, ein weiteres Wohnzimmer, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.

**Ausstattung:*** * **3 Garagen** und ein Stellplatz * Werkstatt * Neu errichtetes Nebengebäude * Gartenhaus mit Terrasse * Hof und Wege gepflastert * Rasenfläche * **Umfangreiche Sanierung 2003-2005**

**Lage:*** Das Haus liegt in Ippinghausen, einem Ortsteil von Wolfhagen. Die Umgebung bietet Natur pur am Fuße der Weidelsburg. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Wolfhagen mit umfassender Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus) ist nur ca. 7 km entfernt. Die Anbindung nach Kassel ist durch Regiotram und Bus gewährleistet.