Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und großem Grundstück

Willkommen in diesem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017 in massiver Bauweise. Es bietet Ihnen **118 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen **1224 m² Eigentumsgrundstück**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, ca. 42 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und ein Specksteinofen sorgen für wohlige Wärme. Der Zugang zur **überdachten Terrasse (ca. 14 m²)** mit Westausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus möglich.

**Übersicht: * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * **Neubau-Qualität** (Baujahr 2017) * **Energieeffizienzklasse A** dank neuer Viessmann Split-Wärmepumpe (2023) * **Barrierearmer Zugang** * **Carport mit Werkstatt** (2020) * **Großzügiges, eingefriedetes Grundstück** mit Gartenhaus

**Ausstattung: * Moderne Einbauküche * Zwei Bäder mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung im OG-Bad * 8 kW Specksteinofen * Überdachte Terrasse (Westausrichtung) * Glasfaseranschluss * Carport mit Werkstatt * Gartenhaus

**Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Heidhof von Dömitz (Mecklenburg-Vorpommern). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Neu Kaliß und Dömitz gut erreichbar. Die Anbindung an die B191 sowie die Autobahnen A14 und A24 ist gegeben.

**Besonderheit: Westlich des Grundstücks grenzt eine ca. 1,1 ha große Grünlandfläche an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung bietet.