Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Sigmaringen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sigmaringen bietet mit einer Wohnfläche von **192,5 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für Familien oder als Investition.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Es teilt sich in eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss auf, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht.

**Innenbereich** Das Objekt verfügt über zahlreiche Zimmer und eine großzügige Gesamtfläche, die viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Haustechnik stammt noch aus der Bauzeit, was auf Renovierungsbedarf hindeutet, aber auch die Chance für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eröffnet.

**Ausstattung** - Zentral versorgte Öl-Einzelöfen als Heizsystem - Kellerausgang mit direktem Zugang zum Garten - Großzügige Gesamtfläche - Zahlreiche Zimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in einem älteren, gewachsenen Wohngebiet in Sigmaringen. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt, ebenso wie ein Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.