Modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück in Geilenkirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1934 erbaut und 2000 kernsaniert, bietet auf ca. **194,5 m² Wohnfläche** und einem **idyllischen Grundstück von ca. 530 m²** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre mit insgesamt **sechs lichtdurchfluteten Zimmern**. Ein gemütlicher Wintergarten lädt zum ganzjährigen Verweilen ein, während ein Kaminofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Mit **zwei Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für Komfort gesorgt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden unterstreichen die gute Energieeffizienz.

**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kaminofen für gemütliche Wärme * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden * Zusätzlicher Stauraum durch Gartenhäuschen * Eigene Werkstatt für Hobbyhandwerker * Ausreichend Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ansprechenden und gewachsenen Wohngegend in Geilenkirchen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (ca. 0,9 km bzw. 0,95 km). Die Autobahn ist in ca. 11,8 km erreichbar. Geilenkirchen selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.