Skip to main content

Ihr Traumhaus: Massiv gebaut, individuell geplant, sicher investiert!

Viersen, Bundesrepublik Deutschland

455.879 €
3.256 €/m²
4
Zimmer
140
A
Energie
400 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Energie:A

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Mönchengladbach zu realisieren. Als Partner eines der größten deutschen Fertighausanbieter, Massa Haus, setzen wir auf ein durchdachtes System aus **transparenter Planung**, **geprüfter Bauqualität** und **energieeffizienten Standards**.

**Überblick** Dieses Projekt bietet die Chance auf ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Ob als Familiendomizil oder als Kapitalanlage – wir kombinieren bewährte Systembauweise mit Ihren persönlichen Wünschen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Badezimmer (2) sind bereits definiert und bieten eine gute Grundlage für Ihre Planung.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus wird nach modernsten Standards geplant und gebaut, wobei Wert auf **kalkulierbare Investitionskosten** gelegt wird. Profitieren Sie von der **über 44-jährigen Erfahrung** des Anbieters und der **kurzen Lieferzeit** von ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung. Der Hausaufbau selbst erfolgt in nur 2-4 Tagen.

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich in Mönchengladbach und bietet eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Planung und beim Bau, sondern auch bei der **Grundstückssuche** und bieten eine **individuelle Finanzierungsprüfung** an, die auch Finanzierungen ohne Eigenkapital einschließt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:400 m²

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

50/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

15
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

28
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 18. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.848 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

455.879 €· 3.256 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci