Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciIhr Traumhaus: Planbar bauen, sicher investieren in Mönchengladbach
Mönchengladbach, Bundesrepublik Deutschland
449.879 €
3.213 €/m²
4
Zimmer
140
m²
4
Zimmer
140
m²
A
Energie
Neu
Zustand
400 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Beschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach zu realisieren. Als Partner eines der größten deutschen Fertighausanbieter setzen wir auf **bewährte Baukonzepte, moderne Architektur und transparente Kalkulation**. Dies garantiert Ihnen eine **geprüfte Bauqualität** und **energieeffiziente Standards**.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von **140 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **4+kk Zimmern**. Die Beschreibung erwähnt **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für Familien macht.
- **Moderne Systembauweise mit individueller Planung** - **Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung** - **Hausaufbau in nur 2-4 Tagen** - **Individuelle Finanzierungsprüfung und Berücksichtigung von Förderungen** - **Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich**
Die Lage in Mönchengladbach bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Profitieren Sie von über 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern. Lassen Sie uns Ihr Bauprojekt strukturiert angehen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Grundstücksfläche:400 m²
Ausstattung
Garten
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
83/100🚇
82Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
75Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
91Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
91Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
63Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 18. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
1.824 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
449.879 €· 3.213 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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