Barrierefreier Bungalow mit Garten und Gewerbefläche

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Amberg bietet auf ca. **203 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **690 m² Grundstück** in Südlage ein Leben auf höchstem Niveau. Der barrierefreie Bungalow besticht durch seinen **Topzustand** und die sofortige Beziehbarkeit.

**Überblick** Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet ein harmonisches Wohngefühl. Der Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten sorgt für Ruhe und Entspannung. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Sichtdachstuhl. Eine hochwertige Küche mit Bar, ein Schlafzimmer mit Wellness-Bad (inkl. Dampfsauna und Whirlpool) sowie ein Büro und Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Ein ausbaufähiger Speicher bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung** * Offener Kamin * Wellness-Bad mit Dampfsauna und Whirlpool * Hochwertige Küche * Galerie * Ausbaufähiger Speicher * Souterrain mit separatem Eingang, ideal für Gewerbe oder Einliegerwohnung (Gästezimmer mit Bad, Büroraum, Fitnessbereich mit Infrarotkabine, Tageslichtfenster) * Große Garage mit Abstellraum * Zwei Außenstellplätze

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gemeinde nahe Buchloe. Buchloe bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung (A96, B12/B17, Zugverbindungen nach München) und eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten medizinischen sowie schulischen Versorgung. Die Nähe zum Allgäu und zu Kurorten wie Bad Wörishofen rundet das attraktive Umfeld ab.