Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciFreistehendes Kampa-Fertighaus mit Garten und Stellplatz in Merchweiler
Merchweiler, Bundesrepublik Deutschland
290.000 €
1.973 €/m²
4
Zimmer
147
m²
4
Zimmer
147
m²
E
Energie
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
610 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2003
Zustand:Originalzustand
Energie:E
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus von Kampa, erbaut im Jahr 2003, bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seine **Holzständerbauweise mit massiver Vorhangfassade** und ist auf einem großzügigen Grundstück von **610 m²** gelegen. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und Doppelverglasung.
**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 2003 * Ca. 147 m² Wohnfläche * 610 m² Grundstück * Stellplatz * Garten und Terrasse * Kamin * Gaszentralheizung
**Lage:** Das Haus befindet sich in Merchweiler und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
**Hinweis:** Das Haus ist derzeit vermietet. Der Kaufpreis beträgt 290.000 €.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:610 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
46/100🚇
45Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
12Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
21Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
34Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
1.176 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
290.000 €· 1.973 €/m²17. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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