Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciCharmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Ruhelage
Rechenberg-Bienenmühle, Bundesrepublik Deutschland
95.900 €
1.128 €/m²
3
Zimmer
85
m²
3
Zimmer
85
m²
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
1400 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1850
Zustand:Gut
Parkplatz
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rechenberg-Bienenmühle bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m²** viel Raum für Erholung und individuelle Entfaltung.
Das Haus, erbaut im Jahr **1850**, kombiniert soliden Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Teilunterkellert * Terrasse mit Übergang zum Garten * Gepflegter Zustand mit letzter Modernisierung 2020 * Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Ortsteil Clausnitz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet hohe Erholungswerte, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Grundstücksgröße ermöglicht zudem Tierhaltung und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.
Eine attraktive Kombination aus Substanz, Ruhe und Potenzial wartet auf Sie in diesem charmanten Zuhause.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:1400 m²
Ausstattung
Terrasse
Garten(1400 m²)
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
37/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
389 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
95.900 €· 1.128 €/m²17. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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