Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, gelegen auf einem idyllischen Wassergrundstück mit direktem Zugang zur Müggelspree und dem Dämeritzsee, vereint mediterranes Flair mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem edlen Marmorkamin, integrierten Deckenlautsprechern und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie dem angrenzenden Garten. Die maßgefertigte Nolte-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit programmierbaren Rollläden verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. **205 m² Wohnfläche** * Luxuriöse Ausstattung mit Marmorkamin und Klimaanlage in allen Schlafzimmern * **Wassergrundstück** mit Zugang zur Müggelspree und Dämeritzsee * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Garage** mit direktem Hauszugang und Stellplatz * Automatische Gartenbewässerung und Pool
**Innenbereich:** Drei stilvolle Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein luxuriöses Vollbad mit Terrassenzugang, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Ein großzügiger Ankleidebereich, Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden sorgen für reichlich Platz. Ein Hauswirtschaftsraum und eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung runden das nachhaltige Wohnkonzept ab.
**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine Videogegensprechanlage, elektrische Zufahrten und eine Garage mit direktem Hauszugang. Ein automatisches Bewässerungssystem von Hunter hält die Außenanlagen stets gepflegt. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der Terrassen, im Pool oder im Pavillon mit Blick auf die Müggelspree.
**Lage:** Rahnsdorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu Wäldern, Seen und Flüssen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn S3) in die Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, gelegen auf einem idyllischen Wassergrundstück mit direktem Zugang zur Müggelspree und dem Dämeritzsee, vereint mediterranes Flair mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem edlen Marmorkamin, integrierten Deckenlautsprechern und direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie dem angrenzenden Garten. Die maßgefertigte Nolte-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit programmierbaren Rollläden verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt.
Highlights:
Innenbereich: Drei stilvolle Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein luxuriöses Vollbad mit Terrassenzugang, ein separates Duschbad und ein Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Ein großzügiger Ankleidebereich, Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum im Spitzboden sorgen für reichlich Platz. Ein Hauswirtschaftsraum und eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung runden das nachhaltige Wohnkonzept ab.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Videogegensprechanlage, elektrische Zufahrten und eine Garage mit direktem Hauszugang. Ein automatisches Bewässerungssystem von Hunter hält die Außenanlagen stets gepflegt. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der Terrassen, im Pool oder im Pavillon mit Blick auf die Müggelspree.
Lage: Rahnsdorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick, besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu Wäldern, Seen und Flüssen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung (S-Bahn S3) in die Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
