Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weil am Rhein

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr **1980** befindet sich in ruhiger Lage in Märkt, einem Ortsteil von Weil am Rhein.

**Überblick** Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **208 m²** viel Platz und Komfort. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige **656 m²**, was Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit im Freien ermöglicht. Die Lage in zweiter Reihe und die private Zufahrt schaffen eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt über 7,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Studio mit Balkonzugang und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die **Sauna** im Dachgeschoss. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 51 m²) mit Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität und Potenzial.

**Ausstattung** - Teilweise renoviert mit **3-fach verglasten Kunststofffenstern** (2021) - Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss - Gas-Zentralheizung (2016) mit Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe - Zwei Terrassen und ein Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann - Keller mit Abstell-, Wasch- und Heizraum - Garage sowie 1-2 Stellplätze im Hof - Einliegerwohnung mit separatem Zugang

**Lage** Märkt besticht durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zum Rhein. Die Lage im Dreiländereck (Deutschland-Frankreich-Schweiz) ist ideal für Pendler nach Basel und bietet eine hervorragende Anbindung an den EuroAirport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.